بازار مسکن همواره یکی از بخش‌های مهم اقتصاد کشورها بوده و تغییرات در آن تأثیرات گسترده‌ای بر اقتصاد و زندگی مردم دارد. در سال‌های اخیر، با توجه به افزایش قیمت‌های مسکن در کانادا، سوالاتی درباره احتمال کاهش قیمت‌ها مطرح شده است.
آیا قیمت خانه در کانادا کاهش می یابد؟
گزارش اخیر Oxford Economics که با عنوان “چشم انداز اقتصاد و مسکن” منتشر شده بروز یک رکود خفیف اقتصادی تا پایان سال جاری را پیش بینی نموده که اجتمالا ا کاهش قیمت خانه تا حدود 10 درصد نیز همراه خواهد بود.
بنابر این گزارش ” اقتصاد ضعیفتر، نرخ های بالاتر بهره های وام بانکی، شرایط دشوار تر اعتباری، گرانی و سیاستگذاری های دولتی مانند ممنوعیت خرید ملک توسط اتباع خارجی از جمله عوامل موثر در تداوم این رکود می باشند”.
نکته برجسته این گزارش، پیش بینی ورود کانادا به یک دوره رکود خفیف اقتصادی تا پایان سال جاری، و رشد 1 درصدی تولید ناخالص ملی در سال 2023 است که در سال 2024 به رقم 0/2 درصدی کاهش میاید. با این حال بهبود شرایط و افزایش رشد اقتصادی برای سال 2025 حداقل 3 درصد و برای سال 2026 حدود 3/3 درصد پیش بینی شده است.
چشم انداز بازار منطقه ای مسکن
میزان کاهش قیمت در بازار مسکن انتاریو حدود 20 درصد تا پایان سال جاری و 25 درصد در سال 2024 برآورد شده است. بازار مسکن استانهای بریتیش کلمبیا و کبک نیز به ترتیب شاهد 9/5 درصد و 7/9 درصد کاهش قیمت خواهند بود.
میزان کاهش قیمت برای اتلانتیک کانادا و استان های منیتوبا، ساسکچوان و البرتا بسیار اندک و حدود 0/9 درصد (البرتا) و 0/8 درصد (ساسکچوان) پیش بینی شده است. این گزارش، تغییر محسوسی را برای شاخص قیمت بازار مسکن کلگری پیش بینی نکرده است.